TOP 5 TÒA NHÀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 1 TỐT NHẤT HIỆN NAY

Hiện nay, theo thống kê của Kim Quang, công ty chuyên đầu tư, tư vấn, quản lý và môi giới cho thuê văn phòng tại các tòa nhà văn phòng ở thành phố Hồ Chí Minh, thì trên địa bàn quận 1 có hơn 364 tòa nhà có văn phòng cho thuê. Trong đó nổi bật nhất là 5 tòa nhà: Deutsches Haus, Saigon Centre, Bitexco Financial Tower, Vincom Center, Vietcombank Tower. Đây là các tòa nhà văn phòng cho thuê quận 1 có chất lượng bậc nhất được các chuyên gia đánh giá cao và nhiều doanh nghiệp lớn chọn lựa để thuê văn phòng.

1. TÒA NHÀ DEUTSCHES HAUS:

THÔNG TIN CHO THUÊ:

Vị trí: Lê Duẩn, phường Bến Nghé, Quận 1.

Giá thuê: 40 USD/m2 chưa gồm PQL ($7) và VAT.

Diện tích cho thuê: 113m2 - 200m2 - 500m2 - 600m2 - 900m2 - 1500m2 ...

Quy mô: 25 tầng – 4 hầm – 10 thang máy.

Phí gửi xe: Xe máy: 20$/chiếc/tháng; ôtô: 200$/chiếc/tháng.

Độ cao trần đến sàn: 2,75m.

Hợp đồng thuê: Tối thiểu 2 năm.

Cọc và thanh toán: Cọc 3 tháng, thanh toán hàng quý.

Tòa nhà Deutsches Haus đường Lê Duẩn, kết cấu 25 Tầng - 4 Hầm. Deutsches Haus sở hữu 4 mặt tiền Lê Duẩn - Hai Bà Trưng - Nguyễn Du- Lê Văn Hưu; cùng với vị trí thuận lợi nằm ngay khu trung tâm tài chính, hành chính, khu trung tâm thương mại - chỉ mất 5 phút đi bộ là có thể đến các trụ sở ngân hàng, khách sạn 5 sao, các lãnh sự quán.. Công trình này sẽ là nơi tọa lạc của Tổng Lãnh Sự Quán Cộng Hòa Liên Bang Đức tại thành phố Hồ Chí Minh cùng với các doanh nghiệp đến từ Đức và khu vực Châu Âu.

Deutsches Haus là tòa nhà đầu tiên tại Việt Nam và là một trong số ít tòa nhà ở khu vực Đông Nam Á được trao tặng hai giấy chứng nhận tiết kiệm năng lượng: DGNB và LEED. Bộ trưởng Bộ Kinh tế và Năng lượng của Cộng hòa Liên bang Đức công nhận Deutsches Haus có đặc điểm tiết kiệm năng lượng nhờ áp dụng các giải pháp xây dựng tiết kiệm năng lượng bền vững, tiên tiến nhất và công nghệ “Made in Germany”. Với tổng diện tích gần 30,000m2 văn phòng hạng a. Đây luôn được xem như sự lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp lớn, các công ty đa quốc gia.

Bên cạnh những ưu điểm vượt trội, tòa nhà văn phòng hạng a Deutsches Haus còn được trang bị đầy đủ các trang thiết bị chuyên biệt phục vụ cho khu văn phòng theo tiêu chuẩn quốc tế như: Đường truyền internet tốc độ cao, hệ thống kết nối điện thoại, hệ thống PCCC tự động theo tiêu chuẩn hàng đầu, máy phát điện dự phòng 5000KVA đảm bảo 100% công suất, đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và dịch vụ bảo vệ 24h/7.

Với vị trí chiến lược trong khu vực và cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, Deutsches Haus Ho Chi Minh sẽ là một trong những tòa nhà văn phòng cho thuê lý tưởng tại Quận 1.

2. TÒA NHÀ SAIGON CENTRE:

Thông tin cho thuê:

Vị trí: 65 Lê Lợi, P.Bến Nghé, Quận 1

Giá thuê: 1,049,000 VND/m2 ~ 45 USD/m2 chưa có PQL ($6.5) chưa VAT

Diện tích cho thuê: 200m2,500m2,1000m2,1057m2.

Quy mô: 3 hầm - 25 Tầng.

Hợp đồng thuê: Tối thiểu 3 năm

Cọc và thanh toán: Cọc 3 tháng, thanh toán 3 tháng.

Saigon Centre tọa lạc ở địa chỉ 65 Lê Lợi phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM, Saigon Centre có lợi thế tọa lạc 1 trong 4 tuyến đường của khu tứ giác: Lê Lợi - Đồng Khởi - Nguyễn Huệ - Lê Thánh Tôn được mệnh danh là đất vàng của quận 1, khu vực được bình chọn là đẹp nhất của thành phố Hồ Chí Minh. Giáp với Saigon Centre là các khách sạn quốc tế như Sheraton, New World, Caravelle, Rex. Ngân hàng và cơ quan đầu não của nhiều tập đoàn tài chính hàng đầu thế giới.

Saigon Centre được hoàn thành vào tháng 9/1996, quy mô gồm 25 tầng, vào sâu bên trong Saigon Centre là các tầng hầm 1, 2, 3 là chỗ để xe và khu kỹ thuật của tòa nhà. Tầng 1,2,3 là khu trung tâm thương mại các mặc hàng nổi tiếng trên thế giới và khu ăn uống giải trí cao cấp.Tầng 4 là trung tâm thể dục thẩm mỹ Sedona Tower. Tầng 5 đến tầng 15 là văn phòng hạng A cho thuê với thiết kế cho các tầng độ cao trần là 2.75m, mỗi tầng được cung cấp 1057m2 cho thuê văn phòng. Từ tầng 16 đến tầng 25 - 10 tầng dành riêng cho căn hộ cao cấp với tổng số căn hộ được trang bị là 68.

Thông số kỹ thuật :

· Tấm ốp bên ngoài cho Saigon Centre được dát phủ một hỗn hợp của nhôm và các tấm đá granite nhập khẩu. Tất cả các cửa sổ đang kính phản quang năng lượng mặt trời đặt trong khung nhôm anodized.

· Tải trọng sàn tiêu chuẩn là 2.5kN/m2 với hai khu tại mỗi tầng có khả năng chịu tải thêm 7.5kN/m2.

· Trần nhà thiết kế sợi thủy tinh vinyl mặt gạch âm thanh kết hợp ánh sáng và điều hòa không khí , đặt trong một bố trí mô-đun, với bán lõm đầu phun chrome thành. Chiều cao trần là 2.75m (9ft) trên mức quy định.

· Tải điện đã được thiết kế tại 50 VA/m2. Điện áp cung cấp là 380 volt, 3 pha hoặc 220 volt, 50Hz, giai đoạn duy nhất.

· Máy phát điện tự động 100%.

· Hệ thống khẩn cấp bao gồm hai máy phát điện cung cấp trong tổng số 3.000KVA.

· Pantry được trang bị mỗi tầng, bề mặt làm việc và bồn rửa bằng thép không gỉ được cung cấp trên mỗi tầng văn phòng. Hệ thống xử lý nước uống bằng tia cực tím hiện đại. Chất lượng nước đạt được so sánh với tiêu chuẩn do Tổ chức Y tế Thế giới .

· Bảo vệ 24/24.

· Tất cả các tầng văn phòng được phục vụ bởi 5 thang máy Schindler tốc độ cao và một thang máy dịch vụ. Hai thang máy phục vụ cho tầng 3 tầng hầm, tầng trệt và tầng TTTM.

Hình ảnh tổng quan tòa nhà Saigon Centre

3. TÒA NHÀ BITEXCO FINANCIAL TOWER:

Thông tin cho thuê:

Vị trí: 2 Hải Triều, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh.

Giá thuê: 42 USD/m2 chưa bao gồm PQL($8)+ VAT

Diện tích cho thuê: 150m2 – 340m2 – 535m2 - 1053m2 ...

Quy mô: 3 Hầm - 65 Tầng.

Hợp đồng thuê: Tối thiểu 3 năm

Cọc và thanh toán: Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.

Tòa nhà Bitexco Financial Tower là tòa tháp đa chức năng bao gồm khu vực văn phòng và trung tâm thương mại. Tòa tháp có hơn 37,000m² diện tích cho văn phòng, từ tầng 7 đến tầng 65 và 6 tầng trung tâm thương mại với diện tích 10,000 mét vuông. Tại tầng 50 của tòa tháp là nhà hàng với diện tích 464m², tại tầng 51 là nhà hàng sang trọng hơn với diện tích là 568m² và hơn 300m² tại tầng 52 dành cho không gian Bar sang trọng. Trên tầng 50, 51, 52 là chuỗi nhà hàng, quán bar sang trọng. Nơi khách hàng khu văn phòng có thể chiêu đãi các đối tác của mình sau thời gian làm việc. Sân đỗ trực thăng duy nhất tại Việt Nam tại tầng 52 và đài quan sát tại tầng 49 sẽ thỏa mãn tầm nhìn toàn cảnh thành phố và con sông Sài Gòn của bạn. Sân đỗ trực thăng đầu tiên tại Việt Nam tại tầng 52 của tòa tháp Bitexco Financial Tower. Sân đỗ vươn ra khỏi cấu trúc chính của tòa nhà khoảng 22m, có khả năng chịu được trực thăng có trọng tải dưới 3 tấn.

Tòa nhà Bitexco Financial Tower tọa lạc tại số 2 Hải Triều, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh, sở hữu vị trí ngay trung tâm thương mại và giải trí của thành phố, đã được bình chọn là một trong 25 tòa nhà biểu tượng nhất trên thế giới. Tòa nhà cao nhất thành phố với thiết kế độc đáo được xây dựng bởi các nhà thầu, các công ty giám sát quốc tế, và được quản lý bởi đội ngũ các chuyên gia nước ngoài, đã thật sự đáp ứng được mong đợi của các công ty quốc tế hàng đầu trên thế giới đặt văn phòng tại đây.

Hình ảnh tổng quan tòa nhà Bitexco Financial Tower

4. TÒA NHÀ VINCOM CENTER:

Thông tin cho thuê:

Tên Building: VINCOM CENTER

Vị trí: Đồng Khởi, Phường Bến Nghé, Quận 1

Giá thuê: 816000 VND/m2 ~ 35 USD/m2 chưa có PQL ($5), VAT

Diện tích cho thuê: 86m2 - 150 m2 – 350m2 - 500m2 - 800m2 - 2000m2

Quy mô: 6 hầm, 25 tầng nổi

Hợp đồng thuê: Tối thiểu 3 năm

Cọc và thanh toán: Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.

Tòa nhà Vincom Center có vị trí thuận lợi, nằm ngay khu vực trung tâm quận 1, có 3 mặt tiền, cổng chính hướng ra đường Đồng Khởi - con đường đắt đỏ nhất tại Tp. HCM, 2 bên hông là 2 trục đường Lê Thánh Tôn và Lý Tự Trọng; nằm cách Nhà Thờ Đức Bà 100m, cách trung tâm tài chính 3 phút xe máy, cách chợ Bến Thành 5 phút xe máy, cách sân bay Tân Sơn Nhất 18 phút đi bằng taxi. Cho thuê văn phòng quận 1 Vincom Center được xem là Trung tâm thương mại sầm uất nhất tại Tp. HCM. Đường Đồng Khởi là một trong những con đường nhiều cây xanh nhất tại Tp. HCM và là con đường đắt đỏ nhất. Bất kỳ một tập đoàn đa quốc gia nào đến Việt Nam cũng đều khao khát có một địa chỉ giao dịch trên con đường này.

Tòa nhà Vincom Center gồm 6 tầng hầm và 25 tầng nổi, tổng diện tích sử dụng 138.588m2, diện mỗi sàn 4.470,6m2; trong đó 30.000m2 tầng hầm dành cho khu vực để xe, 6 tầng bên dưới được sử dụng làm trung tâm thương mại với 250 cửa hiệu thời trang và nhà hàng cao cấp mỗi tầng của Vincom Center Shopping Mall được thiết kế thông minh giữa các cửa hiệu với những góc café sang trọng; khối văn phòng với tổng diện tích cho thuê 76.000m2 trải rộng từ tầng 5 đến tầng 21 - được trang bị hiện đại với thiết kế nội thất sang trọng nhằm tạo nên một chuẩn mực mới cho hệ thống văn phòng hiện đại, chuyên nghiệp nhất; từ tầng 22 trở lên là căn hộ cao cấp. Vincom Center do Công ty Cổ phần Vincom làm chủ đầu tư, thiết kế, xây dựng bởi các công ty uy tín hàng đầu thế giới: Wimbley Allison Tong & Goo (WATG – Mỹ), Callison (Mỹ), Site Asia (Pháp).

Hình ảnh tổng quan tòa nhà Vincom Center

5. TÒA NHÀ VIETCOMBANK TOWER:

Thông tin cho thuê:

Vị trí: Công Trường Mê Linh, Phường Bến Nghé, Quận 1

Giá thuê: 1,049 nghìn/m2 ~ 45 USD/m2 (chưa PQL 7usd + VAT)

Diện tích cho thuê: 200m2 - 500m2 - 800m2 - 1000m2...

Quy mô: 4 Hầm - 35 Tầng.

Hợp đồng thuê: Tối thiểu 2 năm

Cọc và thanh toán: Cọc 3 tháng, Thanh toán Hàng Quý.

Cho thuê văn phòng hạng A Vietcombank Tower tọa lạc tại Công Trường Mê Linh, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh, là một vị trí đắc địa của Thành Phố. Vietcombank Tower nằm trong một trong những khu vực có tốc độ phát triển rất nhanh của Tp.HCM với hàng loạt cao ốc văn phòng cho thuê xung quanh như: Melinh Point, Sunwah Tower, Bitexco Financial Tower, IBC, Saigon Tower, Vincom center, Lim Tower, Saigon Trade Center, Lancaster Building, Kumho Asiana Plaza, ....

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 1 Vietcombank Tower có kết cấu gồm 35 tầng nổi, 4 tầng hầm và 15 thang máyvới diện tích mỗi sàn hơn 1000m2 hướng sông Saigon và Thành Phố, có thể đáp ứng linh động về diện tích văn phòng cho thuê cho nhiều công ty. Sự kết hợp giữa thiết kế sang trọng, và trang thiết bị cao cấp đã đưa Vietcombank Tower tiến đến một đẳng cấp văn phòng hạng A hoàn toàn khác.

Cao ốc văn phòng Vietcombank Tower là dự án liên doanh giữa công ty TNHH Vietcombank- bonday-Benthanh làm chủ đầu tư. Với tổng vốn đầu tư dự án là 96,5 triệu đô la Mỹ, trong đó chi phí xây dựng chiếm khoảng 69 triệu đô la Mỹ. Với vị trí đắt địa, trang thiết bị và dịch vụ chuẩn hạng A+ bao gồm máy lạnh trung tâm Chiller, Hệ thống camera An Toàn CCTV 24/7, hệ thống thang máy phân tầng.. cùng với công ty quản lý chuyên nghiệp thì Vietcombank sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.